房地產開發(fā)貸款是什么意思
房地產開發(fā)貸款是指向房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于住房、商品房等房地產開發(fā)建設的中長期項目貸款。房地產貸款的對象是有房地產開發(fā)經(jīng)營權的注冊國有、集體、外資和股份制企業(yè)。房地產開發(fā)貸款期限一般不超過三年(含三年)。貸款原則上應以借款人有權處分的抵押或質押國債、存單和預開信用證作為擔保。擔保能力不足的部分，可以通過擔保方式進行擔保。除一般貸款所需條件外，申請房地產開發(fā)貸款的借款人還應符合以下條件:1。有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。2.貸款項目的土地使用權已經(jīng)取得，且土地使用權終止時間長于貸款終止時間。3.已取得貸款項目規(guī)劃投資許可證、施工許可證、施工許可證、商品房預售許可證，完成全部立項手續(xù)，所有立項文件齊全、真實、有效。4.貸款項目的申報目的與其功能一致，并能有效滿足當?shù)爻鞘幸?guī)劃和房地產市場的需求。5.貸款項目的工程預算和建設計劃符合國家和地方政府的有關規(guī)定。項目預算總投資能滿足項目竣工前因通貨膨脹和不可預見因素而追加預算的需要。6、有一定比例的自有資金(一般應達到項目預算總投資的30%)，并能在銀行貸款前投入項目建設。7.在銀行開戶以維持正常的業(yè)務往來。8.開發(fā)商必須為在建房地產投保，第一受益人是貸款銀行。參考來源* * *百科-房地產開發(fā)貸款

銀行貸款里面,開發(fā)貸,固定資產貸款和對公按揭都是什么意思,有差別嗎?舉個例子
開發(fā)貸款特指房地產開發(fā)貸款。用于固定資產投資的貸款，如修路、建廠房、購置設備、政府固定資產投資等。對公抵押企業(yè)購買房屋進行抵押。

拆遷貸款是什么意思,開發(fā)貸款又是什么意思?***問問
開發(fā)貸款根據(jù)開發(fā)內容的不同，房地產開發(fā)貸款對房地產開發(fā)商的貸款增速有以下幾類。1.住房開發(fā)貸款是指銀行向房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建設面向市場銷售的房屋的貸款。2.商品房開發(fā)貸款是指銀行向房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建設和市場銷售的貸款，主要用于商業(yè)活動，不用于家庭住房。3.土地開發(fā)貸款是指銀行向房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于土地開發(fā)的貸款。4.房地產開發(fā)企業(yè)流動資金貸款是指房地產開發(fā)企業(yè)因資金周轉需要申請的與具體項目無關的貸款。由于最終仍用于支持房地產開發(fā)，此類貸款仍為房地產開發(fā)貸款。

開發(fā)性貸款和政策性貸款有什么不同啊?具體各指什么?
開發(fā)貸款是政策性貸款的一種，即貸款對象更加符合國家和ZF的政策需求，比如支持處于危機中的國有企業(yè)，或者為ZF想要大力發(fā)展的某個行業(yè)提供寬松的貸款。這種ZF帶有很重的主觀性，就是政策性貸款，而開發(fā)性貸款是給一個現(xiàn)在還不是很發(fā)達，需要大力發(fā)展的行業(yè)的。比如中國農業(yè)銀行的開發(fā)貸款，主要是農業(yè)開發(fā)，有提供給臺商幫助發(fā)展的貸款，也有一些對外合作開發(fā)項目的貸款。

房地產開發(fā)企業(yè)“開發(fā)貸款”與“按揭銷售回款”兩者有什么關聯(lián).回籠的資金是貸款銀行直接收走了嗎?-***問..
按揭出售收益一般可以沖抵開發(fā)貸款，回籠的資金一般直接去找銀行監(jiān)管人員

借開發(fā)成本貸預付賬款的含義是什么
。借入開發(fā)成本意味著增加貸款成本，預付款項意味著減少預付款項

開發(fā)貸為何現(xiàn)暫停?
”。東部某省房企人士陳平(化名)1月30日表示。在陳平接到通知的同時，部分銀行已在全國范圍內下發(fā)相關文件，或暫停接受房地產行業(yè)新增信貸業(yè)務，或暫停開發(fā)貸款業(yè)務。建行某省分行房貸業(yè)務人士表示，目前還沒有接到暫停開發(fā)貸款或新增信貸的通知